“年入几十万，我为何宁租房不买房？”这是新浪房产博客某天的头条。头条不是一个人在战斗，下面紧接着是一群人的论战。论战双方来自两个阵营，租房派与买房派。虽然是常说常新的话题，在今天这个节骨眼上再说一次，倒是别有一番滋味。

　　从争论的情况看，前几年买房派似乎占优，而今番则租房派显然嗓门更大。这里原因其实很复杂。前年那阵子大家也说房价高，但看涨的心理很强势，涨价的空间比较容易判断；现在房价更高，涨幅之快显然超过了很多看涨派的预期，对于下一轮行情，大多不敢轻易判断。同时，房价涨得太快，逼得很多人不得不退出买房大军，这也是买房派声势削弱的原因之一。还有一种原因，买房派招骂，网骂逼得一部分笔杆子三缄其口。与此相反，租房派不仅在网络上有“群众基础”，更是得到了部分官员的支持，一些官员在媒体上发布言论，呼吁大家租房，呼吁政府发展租房市场。在这种情况之下，租房似乎正在成为房产频道的主流声音。

       对于租房市场，的确需要大力支持。这种支持不能仅仅是口头上的，更是需要体现在政策上。需要从政策层面保护租房者的利益，使租房成为稳定的居住来源。比如借鉴加拿大的做法，没有特殊原因，房东必须续租给租房者，而且在房客不变的情况下，房租最多每年涨幅3%。这样才能使租房获得真正的安全感。

　　但是租房市场毕竟是二级市场，没有一级市场的发展，不可能有二级市场的繁荣。遗憾的是，我们对于一级市场的限制政策，在一定程度上与我们发展租房等二级市场的初衷相背离。这一点在近期的“房贷新政”中亦有体现。

　　这是很显然的道理，用于出租的房屋一般都是自己的第二套住房，“二房”的减少等于直接减少了出租房源，从而导致租房市场的供应紧张和房租价格的上涨。

       “每个人都是一座大陆的一片，是大地的一部分。如果一小块泥土被海卷走，欧洲就是少了一点……”租房与买房同为房地产市场的一部分，如果买房的少了，尤其是买第二套住房的人少了一块，那么租房市场就少了一点，对于“二房”，我们也不能视为洪水猛兽一棍子打死，更不能把住房市场人为地割裂，顾此失彼。（深圳厂房网提供）