“不是一直是国家替我们经租的吗，怎么一下子变成国有财产了?为什么从来没有人和我们说过?就算是赎买也得让当事人知道吧，也得办个手续吧，是谁通过什么方式从我们手里赎买走的，从‘国家经租’到‘国家财产’是怎样突变的?”北京西城区廊中下胡同10号院的马振环至今不解。马家想起诉，但最高人民法院在1992年的一份文件中明确规定，此类案件“不属于人民法院主管工作范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉”。

　　至此，通过正常的法律渠道讨回经租房产权的道路被堵上。但经租房权属人在按照国家《宪法》等法律规定，仍希望要回自己的房产。

　　一女岂能嫁二夫

　　不少法学专家均多次表明，在不动产的制度中有一个基本原则即一物一权原则，它强调在同一块不动产上或者在一个物质上同时不能存在两个相互冲突、不相融的物权。但目前经租房的问题恰恰与此相反：本来处房产只有一个所有权人，但突然某日另一个人宣布他有使用权，让原来的所有权人离开。

　　据费安玲介绍，现实中往往出现这样的情况：一个城市的某一块土地被批准给某开发商或者用作其它商业用途，然后一纸通知告之这片土地已被国家收走，凡是在这片土地上拥有使用权的人必须离开这片土地。“就完整的法律程序而言，相关的一切必须公开、公示，必须告诉人们这片土地的使用权为何被收回。但是，当相关程序缺失的时候，人们能否选择抗辩?究竟可以通过什么程序来保护自己的权益?这在我国有关制度设计上是个空白。”她同时表示，即使出现法制空白，土地管理者也不能在不告知土地使用权人的情况下，把土地的使用权转给其他人，即造成“一女嫁二夫”现象。

　　“中国近年取得土地有两种，一种是划拨一种是有偿取得，这两种取得方式都是依法取得。但无论是划拨取得还是有偿取得，政府都认为土地是国家的，所以国家在任何时候或者基于任何意愿都可以收回土地使用权。而实际上这是不负责任的。”高智晟律师认为，国家在依法处分之前土地是自由的，但是当土地使用权被他人地上建筑物所占用时，政府对该土地的处分就不能随意，因为此时政府不享有这样的自由，“经租房也不能随意处分，这是同一个道理。”(市场报 王小霞)