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民间投资偏方：阳台封闭越多 小区租金越高
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| 2007-4-27 19:06:00 |
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阳台封闭指数：阳台的闭合可以看出该房屋是自住多还是用于出租、投资居多。通常情况下，房屋用来出租，业主是不会花钱把阳台封闭好，只有自己入住才会下功夫整理。不过，近年来，随着房地产市场的发展以及租客对居住环境要求的提高，一些投资客也开始在装修配套上下功夫，而这些前期投入也明显反映到租金上来。
金融信息速递
固定利率房贷
银行此次推出的固定利率房贷新品包括3年期和5年期两种，利率分别为5.62%和5.78，其中3年期固定利率个人住房贷款产品特别增加了期权选择，客户购买第一个3年期的固定利率贷款时，还可选择购买下一个3年期固定利率贷款的期权，到3年后如市场预计继续加息，客户可以在下一个期限内继续选择固定利率。而且，此固定利率贷款产品在贷款期限内可与浮动利率产品自由组合，形成单一固定利率、固定利率+浮动利率、固定利率+固定利率、固定利率+固定利率/浮动利率和固定利率+固定利率期权等五种模式，打破了市面上固有的期限限制，客户的长期贷款可通过组合形式，在前3年选择固定利率，3年后再自由选择采用新的固定利率或浮动利率。这样，既避免了加息期内的利率上升风险，又不需被迫缩短供款年限增加供款压力。
该产品对一手房和二手房业务均适用，贷款期限内利率固定、还款期限固定、利息支出固定，为客户避免了加息风险、减少了还款压力。
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