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个人出租者倾向长租 低价短租房显露商机
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| 2007-4-27 19:06:00 |
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虽然近期投向租赁市场的房源不少，但还有很多学生为找不到房子而心烦。他们出于种种原因想短期租借一套房子，可这样的房子在市场上少之又少。
周同学今年刚从一所大学毕业，这几天正为租房的事犯愁，她希望能找一间两三个月起租的房子，可是大多数中介公司的挂牌房源不是半年起租，就是一年起租，要租短期的房子一般只有通过二房东。她告诉记者，因为是外地生源，当初签下的工作单位只是为了方便申报蓝表留沪，如今她照样忙于寄简历、面试，寻觅更好的单位。所以，她希望能租个短期的房子过渡一下，等找到心仪的单位后再在单位附近长期租房。
这种两三个月起租的房子十分抢手。6月底她看中了一套五角场的次新房，家电齐全，价格偏贵要1300元／月。对方表示，有好几个人等着租房，如果晚上十点不答复，就租给别人。当天周同学忘了和对方联系，第二天早上打去电话，对方说房子已被租掉。此后，她也看到一些可以短租的房子，但每次打过去，对方都说被订掉了。
据了解，像周同学这样打算先短期租房的毕业生不在少数。有些是准备跳槽，有些是尚未找到工作，打算在学校周边找间便宜点的房子先过渡一下，也有些上海学生因为工作单位远，又怕在外住不惯，想先短期租段时间看看的。
随着流动人口的增加，短租市场需求量上升迅速，但短期出租的房源偏少。而在一些欧美国家，短租市场比较完善。以美国小石城为例，全城20万人，有88家从事房屋出租的管理公司，还有大量私人出租者和汽车旅馆。私人出租者几乎都接受短租业务，管理公司相对少点，有近20％接受短租。短租的对象主要是外来打工者、学生或暂时经济困难者。而国内的短租起步较晚，发展也不尽完善，现有的短租房大多是面向商务、旅游人士，价格偏高，刚毕业收入不高的学生一般难以承受。
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