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细数不法中介五大骗术 为您租房保驾护航
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| 2007-4-27 19:06:00 |
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近来，一些房屋黑中介令不少市民觉得很无奈，以下是记者采访了解到的五种骗术。
骗术一：代理骗取房租
一些不法中介以房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房租，更多的采取半年付、年付来支付租金。不法中介借此在短期内便可聚集大量现金伺机出逃。 “争议解决方法” 房屋中介又耍新招
骗术二：赚取巨额差价
以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
骗术三：扮房东骗中介费
此类中介先租下一套房子做“道具”，然后找出一名业务员冒充房东，报出的出租价格远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，房东属单方违约，中介费不予退还。 60变80 房子竟在中介手里“长大了”
骗术四：巧立名目乱收费
其一，“看房费”。客户交纳300~500元的“看房费”后，在前去看房途中有业务员打电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房并留下“业主”的电话号码，这时带客户看房的业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”
其二，“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300~500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。破解４类租房窝心事 蛮不讲理强收费
骗术五：合同中设陷阱
如果您不认真阅读中介委托合同中的条款，很可能会掉入其挖好的陷阱里。正确的做法是验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，在做完物业交割后才能给付中介公司相关费用。其次，中介公司与房东签订委托合同时应约好签约的地点，防止业务员与业主私下签约，否则房东的交易安全得不到保障。
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