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在 深 圳 如 何 租 厂 房


资 料 内 容
选 厂 指 标
厂址占地面积分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地
全厂总建筑面积
全厂总建筑体积
全厂职工总人数,最大工作班的职工人数
货物年运输量,运入和运出的数量
各种主要原料、燃料与材料的消耗量
废料年排出总量
需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等
最大及平均生产用蒸气量、压力、温度等
采暖用蒸气量
生产、消防及生活用水量
生产污水排水量
煤气、氧气、乙炔等需用量
生活区人口总数,单身与家属的人口数
生活区总建筑面积,单身、家属宿舍及公共福利设施建筑面积
生活区水、电、蒸汽等需用量

其 它 资 料
生产性质对厂址的特殊要求
生产协作项目及条件
全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式
大型或重型产品、设备的最大重量和外形尺寸

建筑物、构筑物、水、电、蒸气等的特殊要求
施工期间对主要建筑材料、水、电等需用量
工厂如准备发展时应列出远期发展数据

选厂报告

基 本 内 容
1. 厂址选择的依据和建设地区概况以及选厂过程
2. 选厂标准
3. 厂址方案比较:
① 主要技术条件比较:厂址位置,厂区面积,外形、地势和坡度,总图布置条件(风向、日照等),地质条件(土壤、地下水、地基承载力等),土石方工程量,厂址现在使用情况,现有建构筑物情况,所的权、拆迁及赔偿数量,交通运输条件,现城市规划的关系和影响,对大气、河流、居民点等的影响,以及外部环境对本厂的影响,与近邻企业协作可能性,施工条件等
② 基建费比较:区域开拓费(土石方工程与场地平整、拆除原有建构筑物、迁移费、购置土地、青苗赔偿等),厂外铁路道路工程,给水、排水、动力工程,居住及文化福利设施,施工用水、电、临时住房、临时线路等
③ 经营费比较:原燃料与成品运输和装卸费,供排水设施,供电设施,排污排渣设施等费用
4. 对各厂址方案的综合分析和结论
5. 当地领导部门对厂址的意见
6. 附件:

① 各项协议文件

② 厂址区域位置图、比例尺1:5000~1:1000

③ 厂区总平面布置草图、比例尺1:500~1:2000

环境影响报告

基 本 内 容
1. 建设项目的一般情况:产品、主要工艺、三废种类、排放量和排放方式、三废回收、综合利用、污染物处理设施与主要工艺
2. 建设项目所在地周围环境:厂址区域位置图
3. 建设项目对周围地区环境影响:对地质、气象、水文、自然资源、自然保护区、工矿企业、居民区等影响
4. 建设项目环境无可非议可行性技术经济论证的结论意见:所选厂址对环境的影响,能否建厂与允许建厂的规模,项目建成后环境影响存在主要问题与解决措施,当地环保部门对建厂意见与书面协.

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