株洲标准厂房不足 优质招商项目流失

以土地集约化利用而著称的标准厂房,正在成为内地招商引资的一个重要筹码。

     一些投资商特别是小型投资商认为,买断或者租用已经建好的标准厂房,可以节省前期基础设施投入,腾出更多资金和时间用于扩大生产。     然而,株洲遇到的一个问题是,目前没有足够多的标准厂房供那些具有较强发展潜力的项目落户,一些优质招商项目最终因此而流走。

     标准厂房不足,导致项目流走

     当广州好媳妇日用品有限公司决定去株洲相邻的一个市投资时,我市招商人员刘杰锋(化名)一脸无奈,他联系这个项目已有一段时间。

     “实际上,这个公司的总经理是茶陵县虎踞镇人,他希望回株洲发展。”刘杰锋说。

     此前,该公司计划在株洲高新区投资数千万元,建一个家具生产基地,需要一个2万平方米的标准厂房,但是,目前株洲显然拿不出一个这么大面积的厂房。

     按照我市现行政策,投资额在1亿元以下的,高新区不单独供应土地,只能进驻标准厂房。

     当然,这不是刘杰锋遭遇的头一次尴尬。此前,一个投资商打算投资8000万元在石峰区建立一个高速火车厢体厂,需要1.5万平方米的标准厂房,最后也因“没有”而投资他方。

     “光在我手里流失的项目都有上十个,全市加起来估计有数十个吧。”刘杰锋说。

     市商务局局长袁生华表示,我市标准厂房等工业设施建设落后于省内其他市州,可供标准厂房严重不足,一批投资额在亿元左右、发展前景与效益好的项目因无法落地而转投其他城市。

     标准厂房建设,期待政策优惠

     对我市标准厂房建设情况更准确的表述,体现在省商务厅网站的数据上。

     数据显示,1月至9月,我市标准厂建设面积为42万平方米,而同期郴州建设的面积为215.75万平方米,永州为120.35万平方米,衡阳为88万平方米,岳阳为60万平方米。

     去年,我市标准厂房建设面积为78.93万平方米,而上述城市的标准厂房建设面积都在100万平方米以上。

     “建设标准厂房可以节约工业用地,但是标准厂房的投资收益不高。”市园区办副主任傅光华表示,目前,我市标准厂房的月租金为每平方米15至20元,算上各种管理成本后,收益甚微。

     对此,我市目前标准厂房的主要投资商——株洲高科发展有限公司的营销总监罗运佳表示,建设大量标准厂房,需要出台更优惠的政策,这应该成为政府推动、市场参与的一件事情。

     建设标准厂房,需上升到战略高度

     实际上,在其他承接产业转移的重点地方,标准厂房建设已经上升到了全市性的战略高度。

     郴州已把标准厂房建设作为加快承接产业转移的突破口,相继出台了《承接产业转移先行先试专项资金管理暂行规定》和《标准厂房建设贷款贴息及奖励的实施细则》等。

     从2009年起,该市启动“3年500万平方米”标准厂房建设计划,市财政每年安排5000万元,引导承接园区标准厂房建设。现已累计投入资金73亿元,建成标准厂房570万平方米。

     在刘杰锋看来,株洲标准厂房建设落后的深层次原因是思想认识问题。他说,我市招商引资的战略是引进需直接供地的大企业、大项目,而对中小企业有一定的忽视。

     他表示,株洲需要引进汽车、服饰和轨道交通等产业配套企业,这些企业在投资规模上偏小,需要购买标准厂房,但其对提升整个产业的竞争力有促进意义。

     “比如前边讲的那个高速火车厢体生产商,如果落户株洲,对延伸轨道交通产业链是有帮助的。”刘杰锋说。

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