专家建议，如果是自住需求，在看准户型和社区的同时，也需要找准心理价格预期，审视一下开发商的售价与预期相差多少，“如果相差不大的，可以考虑出手。”而对于投资者，专家认为，观望依然是明智之举。

　　深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕的观点更加明确，他认为这轮楼市拐点是不容置疑的。今年1月份，深圳二手房市场的挂牌价在1.3万元/平方米左右，成交均价在1.1万元/平方米左右，他表示，深圳楼市要想回暖，预计全市一手房的均价要降到1万～1.1万元/平方米的价位才行，这正是2007年楼市暴涨之前的价位。

　　深圳楼市的这轮调整让很多人认识到买房也是有风险的，因此置业者更加理智也是必然的。高海燕称，“总之不鼓励提前买房。”对于置业者，结合自身需求、看准时机最重要。