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投资指南:三大族群牛年淘金术

  “民间股神”殷保华表示,波段操作是现阶段A股最赚钱的操作方法:股价不再沿上升通道运行时,赶快抛;股价不再沿下降通道运行时,赶快买。

  学习知识不当股市“白丁”

  随着股市泡沫的破灭,这些前两年刚刚入市的股市“白丁”,成为受伤最重的套牢族。

  券商和机构对今年股市走势的判断大体一致:一季度或者上半年继续探底1500点(最悲观的论调是下探1200点),然后是盘整反弹,下半年反弹区间将在2500—2800点(乐观派的观点是上破3000点)。也就是说,今年将出现“震荡市”即“W”型的股指大体走势,全年将走出先低后高的震荡反弹行情。在这种行情下,技术分析的重要性将更加明显,长期的走势由大经济环境决定,短期的走势最好从技术上去分析。如果没有一定的相关技能,散户想解套或者想赚钱难度很大。

  然而,记者了解到,到现在为止,不少股民还搞不懂什么是K线图、均线、换手率、市盈率,缺乏起码的股市常识,买卖股票全凭感觉。更有甚者,一些股民将电视、网络上的股评当做自己的投资“投资指南”,将各种小道消息当做决策依据,浑然不觉中成为抬轿者。“这样炒股,赚钱是偶然,亏钱是必然的,”资深股民胡凡指出,“股市投资是门学问,需要掌握一些最起码的技巧。想对自己的投资负责,就需要从头学起。”

  心态转变成当务之急

  相比专业技能的学习,套牢族的心态转变显得更为紧迫。

  由于被深度套牢,为了尽快解套,一部分套牢族频繁买进卖出,追涨杀跌。一遇到反弹行情,看见某只股票涨了,马上跟风买入,结果刚到自己手上马上又跌;跌到一定程度又受不了,就赶紧割肉。反复捣腾,自己账户上的财富不断缩水,越陷越深。

  另一部分套牢族表现完全相反,这些人以地震中创造奇迹的“猪坚强”勉励自己,当起了“牛坚强”:干脆将股票锁进箱底,不闻不问,并称自己是价值投资者。“我的五矿发展(18.30,0.72,4.10%)50多元每股买入的,已经一年没动了,现在好像跌到12元每股。亏了这么多,不可能卖掉吧?捂着吧,总有回本的那一天的。”深圳股民宋明杰告诉记者。显然,与宋明杰抱着相同心态的股民大有人在。其实,这些“牛坚强”们,与其说是坚持价值投资,不如说是失血到麻木。

  中银理财师张华指出,在今年可以预见的震荡反弹行情下,频繁买进卖出的“多动”心态和死捂不放的“不动”心态,对套牢族解套都大不利,需要及时调整。“短线操作需要技术,没有技术越动越亏;而不动则会失去很多机会。”

  “民间股神”殷保华也表示,波段操作是现阶段A股最赚钱的操作方法:股价不再沿上升通道运行时,赶快抛;股价不再沿下降通道运行时,赶快买。波段操作来回做,很快就能解套。

  本报记者 田志明

  买房族:何时“抄底”关注三大主线

  房地产专家赵卓文认为广州楼价下探趋势越发明显,恐怕要回落到6300元/平方米才能见底。而另一位专家黎文江则表示,综合影响楼市的各种因素,2009年楼价将在8500元—9500元/平方米之间波动,并从下半年起有望回暖。

  政府送“红包”加速楼市见底

  根据广州国土房管局的统计数据,2008年1—11月广州全市新建商品住宅成交均价9466元/平方米,同比2007年上升了10%。同期一手住宅成交面积504.46万平方米,销售面积同比下降了34%。从年度数据上看,广州楼价并没有下跌多少,而成交量的大幅萎缩则是市场的关键问题。

  业内人士普遍认为,导致2008年楼市成交低迷的原因是购买力和信心都出了问题。对于房产投资者而言,购买力方面的问题并不大,问题恰恰在于对未来楼市走向的信心和预期。在当前严峻的外部形势下,就连开发商也对未来失去了方向感,普通投资者离场观望也在情理之中。

  对于投资者最关注的“房价何时见底”问题,当前各方专家的分歧较大。房地产专家赵卓文认为广州楼价下探趋势越发明显,恐怕要回落到6300元/平方米才能见底。而另一位专家黎文江则表示,综合影响楼市的各种因素,2009年楼价将在8500元—9500元/平方米之间波动,并从下半年起有望回暖。

  综合各方面意见,目前大致有三条“抄底”主线可供投资者参考。

  第一条是降息幅度。合富辉煌首席分析师黎文江认为,从国内外历史数据看,贷款利率降幅在40%左右时房价都普遍出现回升。而央行自2008年9月起进入降息周期以来已经连续5次降息,降幅达26.25%,回到2002年贷款利率的历史最低点。如果再继续降息81个基点,下调幅度将达到37.5%。置业者的房贷负担大幅减轻,房价完全有回升的可能。

  第二条是地价走势。近几年楼市的冷暖和土地价格的走势基本上成正比,2005-2008年的楼价上涨主要受到地价上涨的推波助澜,而2008年楼市境况不佳,土地市场更是出现大量流拍和底价成交的情况。著名土地拍卖师陈少湘表示,2009年广州土地出让价格有望在2008年的基础上继续下调两到三成。一旦开发商开始在土地市场上竞相“抄底”,楼价也往往会应声而起。

  第三条是楼盘定价。地衡地产分析师指出,楼市回暖的快慢、幅度以及延续性有所不同,先行让利幅度大、房价低到成本的楼盘会令购房者率先受益。纵观2008年广州楼市成交量最大的楼盘,除限价房外,其他几大楼盘都是各区域的降价龙头,如碧桂园凤凰城、富力桃园、云山诗意等。而近期销售势头最旺的恒大山水城、南国奥园等更是直接打出“成本价”、“探底价”。对于投资者而言,一二手楼的降价如果能“一步到位”,自然是最直接的出手良机。

  本报记者 王昊

  创业族:“从小做起”

  人类社会进入商业社会全球化必须要面临发展的痛苦。中国是未来10年全球机会最多的国家,在100年才一次的“冬天”创业是最有意义的事情。

  ——阿里巴巴董事局主席马云

  现在是创业好时机

  “这是最坏的年代,这是最好的时候!”这句话用来形成当前的创业环境或许不为过。金融危机袭来,很多行业受到冲击面临洗牌调整,原材料价格变得更低,再加上社会提供的各种优惠条件,现在是创业者“百年难遇”的一个好时机。

  “现在很多企业倒下去了,很多行业面临着洗牌和调整,市场的调整孕育着无穷的机会。”广州恒生集团董事长朱培坤认为,当下资源类产品价格大幅降低,物价也开始回落,自主创业成本比以前要低很多,“现在是创业的绝佳机遇!”

  “目前的危机是青年创业的最好机会。”联想控股总裁柳传志日前表示,虽然中国的出口受国外的牵制比较大,但是国内还有大量的内需需要满足,中国还保有相当的经济实力。当前国家在财政税收上给予企业不断的优惠措施,创业对于青年是不错的选择,对于改善民生、解决就业也很有意义。

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来源:深圳168厂房网-厂房出租厂房求租
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