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二月楼市成交明示反弹,但不代表回暖

    继前天发改委公布房价指数,显示2月份70个大中城市房屋销售价格同比降幅扩大后,昨天记者又获得30个城市的2月成交数据,显示近80%的城市住宅成交量环比上涨,且30%以上的城市涨幅大于50%。但住宅成交量的上升是否代表着楼市真正回暖?记者得到的是否定的回答。

    据了解,在中国指数研究院重点监测的30个城市中,除南京、青岛等城市外,有24个城市2月住宅成交面积环比1月表现为上升,成都、重庆等10个城市环比增幅超过50%,苏州和武汉的涨幅还在100%以上。其中,成交面积最大的为重庆,达到163.33万平方米,其次是上海和长沙,成交面积均超过100万平方米。

    考虑到春节所在月份与去年不同带来的影响,今年1至2月住宅累计成交面积与去年同期进行对比,同样增长较为明显。如深圳同比增幅最大,高达225.6%,北京、广州等涨幅也超过30%。一线城市中唯有上海同比下滑,跌幅13.8%,另有武汉、青岛也有小幅下降。

    不过,面对楼市低迷,开发商加大降价幅度来促进销售,成交价格持续下滑,杭州和深圳表现尤为明显。分析师表示,今年的楼市动向正是寻找量价的一个均衡点。

    但分析师认为,开发商不应高兴得太早。楼市回暖需要具备不少特征,但目前基本面还不容乐观,市场走势尚不明朗。 
 
(本信息由深圳168厂房网整理编辑)

来源:深圳168厂房网-厂房出租厂房求租
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