7月下旬起，深圳一、二手房成交低迷。但从房管部门、开发商、中介等处的反馈来看，仍然有一部分人选择在这个阶段入市。国家频出新政、银行紧缩银根、房价如此之高的大势下，这部分人仍在坚持着自己的买房主张，他们究竟是谁？

    首次置业者占56.95%

    一项网络调查的数据也显示，因自住需求而买房的占76.22%，因投资而买房的占23.78%，其中首次置业的占到56.95%。这说明，目前有置业愿望的人基本还是用于自住的，且大部分是首次置业。

    当问及现在买房群体构成时，开发商、中介的口径很一致：自住占主导。有刚性需求的自住买家是现今购房市场的主流，年轻白领们则成为潜购房人群中的主力军。“深圳常住人口多，买房的需求还是比较旺盛，近几个月相对稳定甚至略微下调的房价以及冷静的市场环境对自住买家是利好的。”

    实力炒家逆市进货

    住家客是购房主体，但投资客也并未遁形。记者通过采访了解到，投资客大量退出市场在深圳各区都有出现，但也有一部分有实力的投资客不惧政策调控，选择在行情低迷时批量“进货”。

    “9月份，一个投资客一口气买了5套房，全部是大户型，而且5套房都是采用一次性付款；10月，另一个投资客连买3套房，清一色的小户型。”一中介门店经理给记者列举了一些例子，“现在市场低迷，但投资客其实也还是有的，一旦有低价盘放出来，接手的全部是投资客。” （深圳厂房网提供）