工业地产增长超40% 业内看好住宅外的房地产

“整体来说,住宅之外的房地产,其实是非常好的。”昨日,在由诺亚(中国)财富管理中心举行的“2011诺亚财富房地产金融峰会”上,北京万通[简介最新动态]实业股份有限公司董事长冯仑说道。他称由于电子商务的快速发展,淘宝、京东商城等企业都在投资物流,很多工业地产都在做仓库,整体看来住宅之外的房地产还是很不错的。

 
住宅之外的房地产还不错

“整体来说,住宅之外的房地产,其实是非常好的。”在昨日的论坛上,北京万通实业股份有限公司董事长冯仑说道。

“工业地产目前情况非常不错,今年整个工业地产增长在40%以上。”冯仑称,由于电子商务的快速发展,淘宝、京东商城等企业都在投资物流,很多工业地产都在做仓库。

冯仑称,目前商用不动产也涨得非常好,在北京CBD地区,换约租金增长都在30%到70%。这其中有一个很重要的原因,寿险公司10%的钱可以投入商用地产。社保资金也通过债券等方式进入商用地产。另外,信托等资金都介入了商用不动产。“包括我们在上海、杭州开工的项目,最后的资金都和保险有关系。”他透露。

冯仑说,在住宅领域,未来房地产行业的发展机会主要在部分三、四线城市。在这些领域,企业不一定能牟取暴利,但可以维持发展。同时,在住宅领域可以创新,也可以考虑在老人公寓、单身公寓等细分市场上进行开拓。

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