中国近期持续出台多种抑制房地产市场投机政策和措施，在这一不利效应的影响下，深圳豪宅市场下跌最为明显，个别炒楼者不堪承受供楼压力，急于套现，愿意降价两百万求售，情愿早日落袋为安。

    楼市前景不明 供款压力大

    据香港《文汇报》报道，深圳国土房产局公布的每日销售公示数据的统计显示，据10月1日至9日的公示数据，深圳新房成交1.82万平方米，日均仅为2026平方米，比9月日均成交量下降高达八成。同样的情况也出现在二手房市场，据布吉港资房地产中介晶源地产总经理徐先生介绍，目前二手房市场每平方米已下跌300至500元，成交量也下滑许多，观望者居多。

    目前深圳的楼价并未出现整体下跌，但豪宅市场却“春江水暖鸭先知”。深圳中原物业顾问有限公司总经理李耀智透露，华侨城有一位投机客最近将其豪宅出售，报价降低200万元，由1800万元下调至1600万元。他分析，个别炒楼者因对未来楼市前景不明，担忧房价下跌和供楼压力，为急于套现和保持部分利润，他们便以低于市场价出售手中的二手楼盘。尤其是豪宅市场，其跌幅更是居前，由于炒买豪宅人士需要大笔资金进行月供，还款压力让他们难以承受。

    恐房价再下跌 降价两百万出售

    “在房价上升时他们并不在乎，当成交低迷和购房者持续观望时，他们在巨大的压力中煎熬，担忧如果未来房持续下跌，他们便会深套其中，于是便大幅削价抛售，特别是那些在今年夏季房价猛涨的豪宅领跌。”他举例，华侨城投资豪宅的客户张先生，其300平米的豪宅以前出售报价是1800万元，看到目前的市场低迷情况和迫于巨大的还贷压力，为了急于套现和保住部分投资收益，现在的报价降低了200万，跌至1600万，跌幅为11.1%。

    而普遍二手房也同样出现不少投资客面临各种压力，再也没有以前那样大肆投资和炒作，他们的手都中至少有一至两套房甚至更多，再加上自住房贷款，他们还贷压力不小。（深圳厂房网提供）