由于前期各种调控政策的作用，抑制了二手楼市的投资行为，对住宅的硬性需求却无大影响，自住置业者成为“黄金周”二手楼市场的主要消费者。二手住宅市场经过7—9三个月的政策适应期，进入10月份以来，政策已经明朗化，观望气氛渐渐稀释，自住置业者开始活跃，由本司二手住宅买卖交易统计数据中看出：本月1~7日虽然成交宗数同比上月下跌一半，但成交面积及成交金额均有较大幅度上升，其中成交面积上升6.7%，成交金额上升22.59%，上升幅度较大，成交均价也有14.89%的增长；二手住宅成交面积和成交金额均占到9月份的两成左右。从本月1~7日成交数据来看，二手住宅买卖市场已经止住了前几个月的连续下跌趋势，交易量价止跌回升现象或有望出现在本月。

    租赁市场持续活跃，均价稳步上升

    在二手住宅市场受政府的调控政策及银行的房贷政策影响下，租赁市场持续活跃。本月1~7日，住宅租赁成交宗数、成交面积及交易额同比均有15%左右的增长，租赁均价小幅上升了4.12%。黄金周期间租赁市场有较大幅度增长的原因在于众多白领一族及正在观望的有购房意向的自住置业者选择在长假休息的时候租房。（深圳厂房网提供）