深圳的二手楼中介代理行业的发展速度，应该是最能代表“深圳速度”。三年前分散于街头巷尾的中介地铺，现在已经到处都是铺连着铺的地产街了。近几年，深圳的中介公司大都已经习惯了每年挺过三两个月亏损期，之后又疯狂收佣、疯狂扩张的做法。但是今年要走这条老路，看样子很难。

     在高位运行的深圳房价进一步飙升之后，今年的深圳二手楼市场自8月起由于央行银根收紧突然由火爆转入“清冷”，加之按评估价征收个税已是箭在弦上，最近央行又出台针对楼市炒家的提高按揭首付的政策。市场正在由“寒冷”转向“冰期”。今年的楼市调整是一次生死攸关的考验。粗放式经营作为行业洗牌的内因，在这一轮“调整期”市场外因的触发之下，一定要给绝大多数内资的地产中介公司尝到盲目扩张带来的恶果。即便是有过香港楼市的历练、家底也比较厚实的港资品牌中介，在此一轮“调整期”里恐怕也免不了要关掉个把店铺，做些裁员的动作。（深圳厂房网提供）