不少小中介被迫关门退市，专家称政策明朗还需时日，预计中介困难期仍有一到两月。 　

    有的小中介私下找人接手，有的则直接在铺位贴出转让广告。

   “近来生意不好做，只好转让了。”仅在西丽拥有一间地铺的陈先生告诉记者，目前他正在寻找其他中介，看是否有人愿意接手。据记者了解，由于近两个月二手成交剧烈下滑，目前在全市各个区域都陆续出现了小中介关闭、转让地铺的现象。据深圳中原地产总经理李耀智认为，目前这种成交低迷的情况仍将持续一两个月，预计会有更多的小型中介关闭地铺，而大中介也会明显减慢开铺速度。

    小中介退市才刚开始

    除了上述的陈先生，记者还在振中路上发现，万博地产时代都会分行已经人去铺空，而招牌仍然挂在大门和内厅上方，玻璃门上则贴着一张红纸，上面写着招租的电话和联系人。据记者了解，在南山达麟地产也有几间地铺贴出了转让广告。中原地产南山区区域总经理王良英说，还有一些小型中介在转让地铺，只是在私底下寻找接手人，以免影响员工情绪和公司名声。

    星彦地产住宅部总监郑先珂称，目前小中介关闭地铺只是刚刚开始，数量还是比较少，毕竟二手交易量下滑速度太快，小中介还没有时间来得及适应。据他预计，小中介通常能坚持一两个月，所以过一段时间才会出现大量的裁员、转让情形。

    大中介短期不会减铺

    据记者了解，规模较大的中介并没有出现减少地铺的情况。李耀智说，8月份中原二手成交量相对于5、6月份的成交高峰下降了6成左右，但考虑到关铺对于公司的品牌影响，而且目前业绩仍然能维持经营，所以在短期内还是不会考虑减少地铺。如果有较好位置的地铺，中原仍会考虑继续开铺，毕竟原来被其他人占据，就算想花更多的钱也租不到，现在进入就是一个好时机。

    世华地产市场研究部总监肖小平说，目前该公司高层并没有减少地铺的打算，而且该公司的业绩下降并没有市场整体下降幅度大，该公司目前更多的工作是给员工打气激励。而且世华对于未来的市场还是看好，毕竟潜在的购房需求还比较大。

    持续观望起码1个月

    郑先珂认为，交易量低迷的情况能否好转，要看两大信号：银行贷款和税收。目前各大银行都收紧甚至停止了二手房贷，那对于交易的打击是很大的。而个税、土地增值税等征收规则迟迟不敢出台，让整个市场处于观望状态。他预计这个时间至少会持续一两个月，所以对于小型中介的打击将非常大。

    李耀智也认为，政策的明朗和市场适应至少要一两个月时间。据他预计，届时小中介将会出现更多的关铺、转让情形。而像中原那样的大型中介也会受到影响，开铺速度将明显减慢。“年初到现在中原已经开铺约50家，而年初的计划是年底开到200家，现在由于市场低迷，预计到年底只会开到180多家。”  （深圳厂房网提供）