(深圳168厂房网) 导读：在深圳租房，随处可见，一般凭身份证就能租到房屋，但自开展房屋租赁执法工作后，有些业主逃缴租赁税，拒绝管理，深圳从9月1日起将实施没有居住证不能租房政策。

    在深圳，凭身份证才能租到房屋，这是最基本的要求。但在深圳某些地方，没有身份证照样可以租到房，部分中介也帮无身份证想租房者“出谋划策”。出租房屋要到相关部门去登记备案，这是一条“铁律”，可相当一部分私房业主仍千方百计逃避管理，甚至有租住人员将上门登记信息的管理员打伤……连日来，记者走访了多个城中村、住宅小区和基层出租屋管理部门。“深圳自开展房屋租赁执法工作后处罚了一批业主，但未被处罚到的业主仍是隔岸观火抱着侥幸心理逃避管理。”记者昨日获悉，依据9月1日开始实施的修订过的《深圳市出租屋管理若干规定》，房屋不能出租给无居住证者。

　　记者调查发现，不少业主出租房屋不登记备案逃避管理带来治安隐患；

　　新修订的“出租屋管理规定”将于9月1日起正式实施，对此作特别限制

　　现状

　　业主逃缴租赁税拒绝管理

　　李女士2003年在宝安区龙华街道繁华地段某小区购置了一套两居室。为了方便女儿上学，今年春节后，全家搬入丈夫单位在福田区的宿舍，将龙华的房子拿来出租。问及她有无查验租赁人员的身份证，她说：“肯定要看一下，万一租给不好的人，房租都有可能收不回。”至于有没有到当地出租屋综合管理部门去办理登记备案手续，签订正规租赁合同。李女士表示，在把房子租给现在房客之前，曾有一名打算在那租房的男子找到她，双方价格都谈好了，但最后那男子说因为小孩上学，希望能到当地租赁部门去办合同登记，李女士最终拒绝把房子租给他。她说：“我不能去办这个，你想想，要去登记了，人家就知道你的房屋在出租，就会找你征收管理费和租赁税！”

　　宝安区新安街道一基层管理站副站长钟先生说，日常工作中碰到像李女士这样想尽办法逃避管理的业主有六成左右，他们主要是为了不缴纳房屋租赁的管理费和租赁税。宝安区出租屋综合管理办公室的窦主任告诉记者，经过三四年的清理整治，目前管理员上门都能采集到承租人的信息，不配合信息登记的人数估计仅有1%~2%左右。但不主动到出租屋综合管理部门去登记备案以逃避税费的业主预计最少也占总业主人数的40%左右。他表示，其他各区的情况应该也差不多。

　　没有身份证也能租到房屋

　　依据深圳出租屋管理相关条例，业主在出租房屋时，应查看身份证，并及时通知辖区出租屋综合管理部门的管理员上门采集承租方的相关信息。

　　但现实情况又是如何呢？上周末，记者先后走访了多个城中村和房屋中介。在南山区大冲社区，一名在路边擦皮鞋的谢大姐告诉记者，自己在这片区租了6年的房子，期间换了3次住处，每次换房，房东都不会要求查看其身份证，“房东看人的长相就可判断善恶，再决定是否出租。”

　　那么，通过房屋中介租房是否需要出示身份证呢？昨天下午，记者以“想租房却遗失了身份证”为由致电福田、罗湖和南山的6家房屋中介，除一家中介建议可以找其他相关证件证明自己身份之外，其他有的建议“借别人身份证”，有的直言“没身份证根本就不是问题”。

     管理员上门登记常遭白眼

　　钟副站长表示，由于租赁双方不主动申报，这就只能依靠出租屋管理员挨家挨户上门登记。但因为深圳房屋租赁人员流动性太大，这便需要管理员不停地上门进行回访登记。

　　采访中，从区到街道的出租屋管理部门负责人都坦言“工作不好开展，有时候门都敲不开”，“一些住宅小区的物业管理公司，甚至还不让管理员进入”。

　　小黄是宝安区福永街道的一名出租屋管理员。今年8月14日，他在对新和三区十二巷3号出租屋进行登记时，被屋内的承租人打伤。说起出租屋管理工作中的不被理解，小黄的眼眶红了。