深圳168厂房网 www.sz168.net.cn 来源：综合内地媒体报道

   深圳炒楼团继「炒热」了当地的房地产市场后，如今更挟着银弹冲出深圳，转战其他地区。

    深圳炒楼团近期不仅横扫了广州及深圳等珠三角城市，且更「北伐」湖南省长沙、湖北省武汉等省市；就算是在香港，亦可寻找到深圳炒楼客的踪影。

    所谓深圳炒楼团，「成员」大都是在深圳生活或工作的房地产投资者；有市场人士曾形容，深圳房价近一年多以来加速飞涨，原因之一就是这批投资者的炒作行为。

    然而，深圳炒楼团近月来却纷纷转到其他地区投资，珠三角地区是热点之一。其中广州市房地产中介业内人士透露，广州近期销售的「南沙奥园」，深圳买家所占的比例高达30%；除此之外，近期亦先后有多个深圳人士组成的购房团，到广州选购物业，他们往往较锺情于临江靠海的豪宅。

    屯门豫丰花园 4成深圳客

    至于东莞方面，当地的深圳买家近期也突然增多。当地业内人士指出，东莞南城区置业成交的个案，深圳买家所占的比率已由五个月前的3%、暴增至15%；个别楼盘中，深圳人士更占整体买家八成左右。

    深圳炒房团更冲出广东省，甚至境外。湖南省长沙市一名业内人士指出，当地中央商务区一个近期开售的高级楼盘，有30%的购买者都是湖南籍深圳人。而此前有媒体更报道，位于香港屯门区的「豫丰花园」早前开售，7月以来卖出的102套房之中，有超过40套是被深圳人士买走的。

    对于深圳炒房团到各地投资的原因，中原地产「深港研究中心」总监张伟认为，由于深圳当局正逐步执行措施，遏抑房地产价格；而深圳的银行亦已普遍收紧信贷，二手楼一般难以申请到六成按揭；此举促使深圳投资者，转到其他地区投资。

    东莞上半年楼价 急涨5成

    有市场分析人士亦表示，深圳投资者拥有雄厚资金，但深圳当局今年6月以来开始打击炒房，令炒楼资金「外溢」。

    深圳炒楼团纷纷到其他地区「扫货」、抢购房产物业；此举会否「输出」高楼价、抢高投资地区的楼价令人关注；事实上有业内统计指出，东莞今年上半年楼价同比上涨高达51.5%，深圳买家的刺激或是原因之一。

    不过亦有分析认为，深圳炒楼团的规模目前尚不明确，他们是否真的有能力推高其他地区楼价，尚待观察。

    深圳炒楼团各地买楼

    广东︰

    广州市新推出的一些高档楼盘，有30%的买家来自深圳

    东莞市的东城及南城区，近期的房地产交易中，15%至20%的买家是深圳人士

    珠海市一些楼盘，近期曾接待多个深圳居民组成的「买楼团」

    佛山、中山、惠州等城市，近日均出现深圳居民购房团

    湖南︰ 长沙市中心的高档楼盘，有30%是湘籍的深圳居民

    湖北︰ 武汉市楼盘近期曾接待深圳居民购楼团，有团队一来便是30人

    广西︰ 桂林等城市，近期有愈来愈多深圳居民在当地置业

    香港︰ 屯门一个楼盘售出的102个单位中，有40个是被深圳买家购入

    资料来源：综合内地媒体报道及业内人士  （深圳厂房网提供）

  编辑语：长沙 广州 屯门　深圳炒家扩战线各地买楼，所谓深圳炒楼团，「成员」大都是在深圳生活或工作的房地产投资者；有市场人士曾形容，深圳房价近一年多以来加速飞涨，原因之一就是这批投资者的炒作行为。