深圳市金雄达科技园

金雄达科技园的整体规划设计充分融合现代高科技园的特点，
以全新的视觉，敏锐的思维，充分体现以人为本、科技领先、生
态先行的建园思路，高起点、高规划、高标准建园，为高新技术
产业、高端制造业而量身打造的新型园区。
园区定位高，配套设施齐全，总投资达1.6亿。厂房框架结构，承重优良；层高实用，跨局合理；顶梁钢柱，地面地漏合理布局，消防楼梯畅通无阻；每栋两部3吨大型货梯直达各层；南北通透、采光好、外墙高级瓷砖、门窗采用环保铝窗、装饰玻璃幕墙，美观大方、简洁明快。

园区分南北、东西两条主干道，主干道宽32米，厂区道宽20米，两边绿化带4米，厂房间距均为28米，可
供40吨大货柜车自由调转；园区内绿化率高达38%，以点、线、面相结合的"园中有绿·绿中有园"的优美绿化
景观，形成一座独具特色的现代化生态工业园。

园区总建筑面积近9万平方米，共有7栋厂房，6栋宿舍，建筑覆盖率：24.6%，绿化率高达38%，停车场面
积：2000平方米。厂房建筑面积由8073㎡至10438㎡。配套的员工大食堂面积6907㎡，可同时容纳4000人进餐
。同时，园区内还设有员工休闲活动中心、内设图书室、篮球场、羽毛球场、桌球场、露天舞台等全方位设
施，充分丰富员工生活。园区内设立专业名牌管理服务中心，完善的配套设施、优质高效的服务、严格的管
理等"一站式服务"，使金雄达科技园成为创业者的家园，投资者的乐园。

    金雄达科技园二期地处观澜环观南路,与宝安观澜高新科
技园东面吡邻,即观澜樟杭径村.地理位置优越,交通便利,是各
商家投资的黄金地段。
   金雄达科技园二期是继一期工程竣工及成功招商后又一
推出的鼎力之作。本着创新思维，科技领先，生态先行的思
路，随着二期工程的完工，使金雄达科技园正朝着区域园区
集群化、规模化、科技化方向发展。
   高定位，大投入，科学管理，近5万平方投资1亿的园区，规划完善，配套齐全。建筑覆盖率达35.6%，绿化率高达32.5%，

规划完善，配套齐全。建筑覆盖率达35.6%，绿化率高达32.5%，是深圳地区不可多得的投资环境。是企业家
投资、回报的理想园区。

    深圳市金雄达科技园位于深圳市宝安区观澜新中心区，
园区紧靠绿色园林区观澜森林公园、茜坑水库，依山傍水、
风景秀美。
   金雄达科技园西临大和路，东临梅观高速公路，南起
环观南路，北至民安大道；其西面为已落成的观澜世纪广
场与文化艺术中心，与观澜街道办公大楼相望，地理位置
优越，尽享观澜镇中心区政治、文化、商业的优势。
    距福民高速路口仅3公里，从福民路立交机荷高速公路至机荷高速公路至深圳机场20公里，经梅观高速公路至皇岗口岸20公里，

    经机荷高速至盐田港35公里；梅观高速公路和机荷高速公路交汇于园区东南侧，环绕园区东面的观澜高速公路与大和路都是观澜与周边城镇联系的重要运输大动脉，交通十分便利。经机荷高速至盐田港35公里；梅观高速公路和机荷高速公路交汇于园区东南侧，环绕园区东面的观澜高速公路与大和路都是观澜与周边城镇联系的重要运输大动脉，交通十分便利。
   园区周边2公里范围区，有世界第一流的高尔夫球场，和记黄埔100万平方米仓储基地（为盐田港配套）以及高级酒店、文化娱乐设施等。材料运输、客户往来、进出口均能随心所欲，尽享利路亨通的快乐。
   园区内林木覆盖率大，绿地面积设计合理。经规划形成一个"园中有绿·绿中有园"的优美绿化景观，充分满足高新技术及先进工业对环境条件的较高要求。随着观澜投资环境不断完善，我们深信金雄达科技园，将成为高新技术企业投资的沃土，不断创造更大的社会经济效益。

1、地理位置优势：

城镇中心-与观澜湖和世纪广场毗邻，是高新技术工业园的中心；大和路- 是观澜与周边城镇联系的重要运输大动脉，是城镇生活轴世纪广场-与政府大楼相望，是观澜视觉中心，自然景观轴；观澜湖- 是全世界最具规模、档次最高、配套最完善的豪华会所、影响最大的高尔夫球会。

2、交通优势：

   公路：紧临机荷高速福民出口，不足5分钟的车程；从梅关高速转机荷高速高新科技园出口，不足两分钟；
观澜外环路就该园区不足200米，走园区北大门出口即到，环观南路至福民收费站仅2分钟。
   铁路：从梅观高速至罗湖火车站仅25公里；
   港口：经梅观高速公路至皇岗口岸25公里，至盐田港35公里；
   航空：从福民路立交机荷高速公路至机荷高速公路至深圳机场20公里，方便快捷；

3、环境优势：

园区外周边环境：东临高尚生态住宅区，南面高新园区，西面不远即是观澜街道办、世纪广场、中航格澜郡、天虹商场、距高尔夫球场1000米、山水田园800米，四周绿树成荫，空气清新、环境宜人。
园区内环境：厂房房采用现代化设计建设，宿舍布局合理，配套齐全，每间宿舍都配有独立的阳台﹑洗手间和洗衣台。考虑客户的需求，配备高级公寓套房，适合各级管理人员居住，绿化带营造安逸舒适的休闲氛围。

4、配套设施优势：

观澜新建成22万千伏变电站，保证全年356天有充足水电供应，电容量为28000KVA。园区内全设红外线监控，设备房独立建筑，保证工厂正常运转，随时安装电话及网络。园区与香港和记黄埔公司投资兴建的100万平方米仓储区相接，距华南国际工业原料城约15公里，能随时满足进驻企业的货物流通。

5、管理服务优势：

园区专聘品牌物业管理公司，提供24小时物业管理服务，对内各项公共设施维修和维护，为入园企业的建筑维修维护服务，办公设备的维修维护服务，如厂房内部配套：独立洗手间、地板、吊顶、电话线、上网线等，可直接办理，给水及给电服务，同时提供"一站式服务"，为投资免除后顾之忧，省时省力，协助投资者代办一切申报手续。