福田北路段近26万平方米商业项目将于年内陆续投入使用，行家认为：商业面积的骤增，将令福田北商业格局从单一走向多元化
日前，据业内人士透露：位于福田北时代广场南侧的福田汇将于今年的5月试业，其营业面积共3.9万平方米(6层)，以饮食、娱乐为主题，继已推出市场招商的柏西商都、福田仓数码博览、天汇城、丽珀SOHO、动漫广场等，福田北路段今年试业的商业面积将达26万平方米。行家认为，福田北的商业格局也将从单一走向多元化。
多业态令福田北商圈更成熟
围绕着福田体育中心的南北走向，南面有正佳广场、宏城广场、福田城、中怡广百、维多利谊园文具市场、购书中心等大型的购物中心;北面的福田北路段一直以来，均以单一的甲级写字楼为主。近日，随着区内多个主题商场的对外招商，令其商业格局从单一向多元化方向发展。
据了解，目前福田北从东往西正在热租的商业项目有：以动漫为主题的动漫广场;以时尚家居、精品为主题的时尚家居生活馆;以服装、精品为主题的丽珀SOHO;以女性服装为主题的天汇城;以百货、餐饮、娱乐为主题的柏西商都;以数码产品为主的福田仓数码博览;以餐饮、娱乐、旅业为主的福田汇等，这批即将在年内试业的商场均表现主题明确、业态丰富。加上已在经营的时代广场、达芬奇家居、宜加家居及附近的欧陆家居广场、车天车地汽车城等，使福田北的商业价值不断提升。
500米距离七个在建商场
在福田北西段，从体育西路口到深圳大道，约500米距离内，聚集了七个建筑面积在二万平方米以上的主题商业城：柏西商都、福田仓数码博览、时代广场、福田汇、达芬奇家居、欧陆家居、车天车地等，这些商业广场的建成和开业，将一改福田北西段原商业格局由时代广场独撑的局面。
中原地产商铺部营业总监汪春笋认为，随着今年福田北26万平方米商业面积的落成使用，福田北的商业将会进入一个全盛时期。两年前，福田北独立街铺的售价为4万元/平方米，去年是6万元/平方米，到今年则是8万元/平方米，其租金则可达到300-400元/平方米，一些数码商场的租金则由去年的600-800元/平方米，升至今年的1000-1500元/平方米。
汪春笋认为，福田北的业态不能以老城步行街的人流相题并论，福田北较适合金融业、服务业及娱乐饮食业的聚居。 |
