深国房〔2008〕257号

各房地产经纪机构：

根据《城市房地产中介服务管理规定》等相关规定，现就开展我市房地产经纪机构2007年度检查有关事项通知如下：

一、年度检查

（一）年检对象

1、已取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的房地产经纪机构;

2、已取得《深圳市房地产经纪机构分支机构备案证书》的分支机构。

（二）年检时间

2008年5月5日至6月30日。

（三）资料申报

1、书面资料申报

请各房地产经纪机构于5月30日前，将下列书面材料报深圳市房地产经纪行业协会秘书处：

（1）《深圳市房地产经纪机构年检申报表》（附件1）、《分支机构年检申报表》（附件2,请提交书面文本及电子文本）；

（2）营业执照复印件及分支机构营业执照复印件（加盖公章，验原件）；

（3）组织机构代码证复印件（加盖公章，验原件）；

（4）工商部门出具的企业基本情况信息单复印件（加盖公章，验原件）；

（5）3名以上（含3名）专职房地产经纪人资格证书、执业登记牌复印件（加盖公章，验原件）及社保部门出具的2007年12月份的“深圳市社会保险单位缴交明细表”。

注：①2007年12月份前（含12月）申请执业的经纪人，提交2007年12月份的社保台帐；

②2008年1-4月份申请执业的经纪人，提交2008年3月份的社保台帐。

2、网上资料申报

经纪机构应于6月30日前用单位密钥登录“房地产信息系统”完善“企业资料管理”和“员工资料管理”，具体操作流程参见《资料填报操作指南》（附件3）。

（四）有下列情形之一的，不予通过年度检查

1、伪造、变造、涂改、出租、出借房地产经纪机构备案证书的；

2、伪造、变造、涂改、出租、出借房地产经纪人资格证书、经纪人员执业登记牌的；

3、经查实不符合备案要求的；

4、在年度检查中弄虚作假，情节严重的；

5、经查实有违反法律法规、规章行为的。

二、综合排名

年度检查合格的房地产经纪机构，按照下列指标进行综合评分，具体业绩指标及所占分值如下：

1、累计开展经纪业务年限　　　　　　　　      8分

2、本年度经纪业务缴纳营业税及附加　　　　   30分

3、持有效《房地产经纪人执业登记牌》人数　　17分

4、持有效《房地产经纪人助理执业登记牌》人数15分

5、通过网上交易系统成交的合同份数　　　　   10分

6、通过网上交易系统成交的合同总面积　　　   10分

7、已备案分支机构总数　　　　　　　　　　   10分

三、结果公告

最终排名结果将于7月初在深圳市国土房产网（www.szfdc.gov.cn）公布。

年度检查合格的房地产经纪机构，换领新的《深圳市房地产经纪机构备案证书》；其年度检查合格的分支机构，换领《深圳市房地产经纪机构分支机构备案证书》。

房地产经纪机构或分支机构年度检查不合格，不得从事房地产经纪业务；否则，我局将依照有关规定予以查处。

请各经纪机构积极做好年检的各项准备工作，及时、准确地报送年检资料，做好网上申报工作，保证年检工作的顺利进行。咨询电话：83788965、83786555。

特此通知。

 

附件：1.深圳市房地产经纪机构年检申报表

2.分支机构年检申报汇总表

3.资料填报操作指南

 

二○○八年四月三十日

 

发：市房地产经纪学会。