厂房是公司物业,公司在香港注册,去年九月份因办房产证需要才重新注册回的,公司本身没有经营任何业务(空壳公司),也没有任何经济纠纷和债务,已于今年01月26日在深圳商报登报公告!(可上网查询) 厂房是独门独院的,实际建筑面积有5260多平方:一栋三层厂房3726平,一栋两层的宿舍600平,一座236平的食堂,一座办公室416平,一座小仓库210平,其余面积为保安亭(详细格局看图片)。厂房正面外墙是用马赛克瓷片,背面是用磨砂的,由于我们一直疏于监督,而租客是做重工业生产,内部环境等管理也比较散乱,厂房的排烟窗正好对着宿舍,距离也比较近,所以后面的外墙看起来比较黑,整个宿舍区域感觉没有那么美观,但这些都只是表面的,建筑体的框架结构不受影响,竣工验收等所有证书均在。 还有30年!土地买卖合同规定到期补地价即可续签!房产证上登记的只是1号厂房面积3000平,而且第三层没有全部算进去;2号宿舍的申报产权手续齐全,可随时报批,前提是要拆除厂房前面的办公室和仓库(铁皮顶),由于我们不想拆,所以也就没有申报! 1.绝佳的地理位置,同乐社区园新路13号,深汕路边直线进来150米左右,(距离惠盐高速龙岗出口一千米左右),也就是同乐家私城红灯路口右转(往坪山方向)。 2.宗地图上的面积是4080平,但实际在用面积为5100平,而这样面积大小的土地在深圳基本绝迹了,就算有也极少有出售的! 3.周边的工业环境非常旺盛,家私厂玩具厂电子厂等等各行各业都有,后面大路直通宝龙兄弟,比亚迪等超大型工业区;而生活等周边配套设施齐全:餐饮,银行,市场,医院,超商,广场…… 4. 租客合约已经到期,可续可解! 5.规划许可证上的容积率为1.5(可改2或3),
可建筑为6120平,现空地剩余有一半左右,已与区规划局的建管科等直属部门沟通过,可再补报建厂房,如有需要,日后可提供关系网! 请有意购买者详细阅读厂房基本资料,为了节省大家宝贵的时间,了解清楚后欢迎过来实地观察!
联系人:13590231334 13302950076 罗先生 详情请查看:/specialgyy/lgyzdy/ |